Konu Dışı, Emlak Piyasası, Ne zaman ev sahibi olacaz.

[tyln]

buarada inşaat sektöründe çalılan bir arkadaşımın 2 gün önce dediğine göre bütün inşaatlar durdu ve sadece varolanlar yapılıyor.temel atan vs hiç yok dedi.tabi bu söylediklerim ankara için denebilir.hatta sağlık kompleksi yapılıyor burada ve 1tanesinde kocaman holding işten çekilmiş.yani bukadar kötüye giderken fiyatlar düşebilir ve uzun vadeli planların pek mantığı yok

 

[ShadoWalkn]

buarada inşaat sektöründe çalılan bir arkadaşımın 2 gün önce dediğine göre bütün inşaatlar durdu ve sadece varolanlar yapılıyor.temel atan vs hiç yok dedi.tabi bu söylediklerim ankara için denebilir.hatta sağlık kompleksi yapılıyor burada ve 1tanesinde kocaman holding işten çekilmiş.yani bukadar kötüye giderken fiyatlar düşebilir ve uzun vadeli planların pek mantığı yok

Sadece İncek bölgesinde Yeni Çankaya adı altında yapımına başlanmış, başlanacak olan ve bitmiş toplam 28 proje var. Hepsi takır takır ilerliyor ancak şu dönemde haklı olarak kimse uzun vadeli borca girmek istemiyor. Ben olsam bende girmem.

2008 krizinde gördük, Türkiye'nin büyük bankaları haricinde daha çok kampanya ve düşük faizle kredi veren bankaların hepsi kredilerin erken kapanmasını istedi, ödeyebilen ödedi, ödeyemeyen icralık oldu.

Mevcut krediler bitene kadar ben olsam bir şey yapmam. Onlar bittikten sonra da sanki kredi ödeniyormuş gibi bankaya nakit para koyar (vadeli ya da vadesiz mevduat) ve birikim sağlarım. Hele 20 yıl kredi ne demek yahu? 2 dakika sonra ne olacak belli değil bizim ülkemizde, 20 yıllık kredi ne? Hadi diyelim ev aldık, en azından evim var mantığı bile insana motivasyon sağlayabilir ama sıfır alacağım evin kredisi bittiğinde 20 yıllık bir daire olacak o. Krediyi eline para geçip erken kapatsan bile ayrıca cezası var.

Kredi ödeniyor gibi birikim yapmak en mantıklısı. Niye bankayı zengin edeyim ki? Evet anlık ve acil önemli ihtiyaçlarımız olabiliyor ama bu tip durumlarda en azından bankada duran paramdan tırtıklarım, faiz ödememiş, her ay sıkıntıya girmemiş olurum.

Ev fiyatları da haddinden fazla artıyor (balon fiyat). Bugün 250.000₺ olan ev 2 sene sonra 1.000.000₺ etse ne yazar alacak kişi olmadıktan sonra?

Kafaya fazla takmaya gerek yok. Nakit birikimi her zaman daha isabetli işler yapmanıza olanak verir. En azından kafanız rahat eder, faiz yok, her ay ödeme yok, ödeme yapmak zorundasın yoksa takipe düşecek, kara listeye gireceğim derdi olmaz. Geç olur ama güç olmaz, sonucunda da kafanız rahat eder.

 

[Sodalayn]

ev sahibi olmayı geçtim evlerimizden de olmayız inşallah ülkenin gidişatı malum..

 

[Onemanband]

Falanca sene önce aldığım ev şimdi şu kadar diyen adamların hepsi mi 20 senedir aynı evde oturur ya değer kazanır diye ev mi alınır?

Ben bu konuda epey dertliymişim bu başlık iyi geldi, sağolun arkadaşlar

 

[tyln]

@AlkanExclusive nin dediğine katılıyorum ev fiyatlarının çoğuda şişirilmiş fiyat.istanbulu bilemem ama ankaradan gözlemlerime göre çoğu firma maliyet yüksek diye fiyat şişiriyor ve haliyle ellerinde kalıyor.ha yine biryerden zararlarını çıkarıyorlar ama genele bakınca hüsran.eryamanda kaşmir firmasının yaptığı 1000dairelik sitenin 500e yakını hala boş,aselsanın ordaki yeni binalardaki 3+1dairenin fiyatı 700bin ve sırf saray var diye gazi mahallesindeki 250binlik daire 1milyona vurmuş.evlerde asılan afişlerin %90ı satılık ve sadece bunları düşünürsek sonu kötü gözüküyor.

 

[stan]

2013ün aralık ayında 124tl ye aldığım evim bugün satsam en az 250tl!!! Bu nasıl bir manyaklıktır arkadaş????
Allaha çok şükür zamanında izmir menemende emlak piyasası fırlamamışken evi, biraz baba desteği, biraz kendi birikimimiz ve düğün takıları ile almıştık. Bugün alacak olsam minimum 7 yıllık kredi yükü altına girmem gerekirdi, insan kafayı yer!!!
Benim bu konuda nacizane tavsiyem, evinizin illa site içi, illa güzel semtte olması şartını çok aramayın, çünkü bu tür evler resmen rant kapısı durumunda. Ama illa güzel bir semtte oturacaksanız, alakasız bir yerden gidin uygun fiyata ev/dükkan alın, onu kiraya verin, aldığınız kiranın çok az üstüne siz ekleyin ve istediğiniz yerde oturun. En azından kötü gün için bir gelir kapısına sahibim dersiniz, içiniz rahat eder.

 

[alfhonso]

Önceleri yurt dışında yaşayanlar Türkiye ye geldiklerinde lüks hayat yaşıyordu, şimdi ise İstanbulda evi olanlar anadolu şehirlerine yerleşince lüks hayat yaşıyor, istanbuldaki 2+1 daire parasına anadolu şehirlerinde 2 daire alınır halde

ASUS_Z00AD cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

 

[kansuvargun]

Ekominin gittiği yeri düşünürsek şu an uzun vadeli borca girmemek en mantıklısı. Hatta elinizde nakit para varsa sakın harcamayın, atın bankaya vadeli hesapta dursun dokunmayın.

Bir de sakın ama sakın, bir yerden gelen kira gelirine güvenip kredi çekmeyin. Adam kirasını ödemez, ya da 1 sene sonra çıkar gider bir süre kiracı bulamazsınız ve sıkıntıya düşersiniz. Aylık kazandığınız sabit gelir ile kredi ödeyebilmeli ve geçiminizi sağlamalısınız. Bir yerden gelecek kira geliri ise size harçlık gibi olmalı.